Das komplette Interview mit Horst Lieder, Betreiber des “The Fizz”
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Herr Lieder, Sie bauen inzwischen schon das zweite „The Fizz“ in Freiburg. Es scheint eine große Nachfrage zu geben. Sind die Studierenden eigentlich anspruchsvoller geworden wenn es ums Wohnen geht? Stirbt die klassische WG mit tropfendem Wasserhahn aus?

Das glaube ich nicht. In der Community der WG-Bewohner gibt es immer noch Überzeugungstäter, die gar keine andere Wohnform haben wollen. Es gibt aber auch eine Anzahl von Studierenden die sagen: Einmal WG und dann nie wieder. Die nutzen das also eher als Durchgangssituation.

Es kann eben manchmal schwierig sein in der WG eine einheitliche Vorstellung zu entwickeln, zum Beispiel beim Sauberkeitsstandard. Da gibt es dann doch einige, die es Vorziehen alleine zu wohnen.

Wie kamen sie auf die Idee Studentenwohnhäuser mit etwas mehr Annehmlichkeiten zu errichten?

Wir haben uns angeschaut, wie es im internationalen Bereich läuft. Es gibt Länder, wie die USA, in denen die private Entwicklung und der Betrieb von Studentenwohnhäusern seit 20 Jahren ein Thema ist.

Wie sehen denn die typischen Studierenden aus, die bei Ihnen einziehen? Die Mieten von bis zu 700 Euro kann sich sicher nicht jeder leisten …

Unser Angebot richtet sich – vom Budget her gesehen – an den unteren Rand des oberen Drittels. Das sind Studierende, die etwa 1000 Euro im Monat zur Verfügung haben. Die Internationalen Studierenden kommen dagegen meist mit noch etwas mehr Geld an, je nach Herkunftsland.

Bei uns wohnen nicht die klassischen BAföG-Bezieher, sondern Studierende mit starkem finanziellem Rückhalt im Elternhaus. Ich selbst hätte mir eine solche Wohnung nicht leisten können, da ich BAföG bezogen habe während des Studiums.

Unsere Wohnhäuser sind auch auf den Bachelor-Studiengang zugeschnitten. In dem es eben nicht mehr so einfach ist, nebenher Geld zu verdienen. Man muss sich mehr aufs Studium konzentrieren. Darum haben wir Konzepte wie die Gruppenarbeitsräume oder die auf Ruhe ausgelegten Einzelappartements eingebaut.

In den Freiburger Medien wurde durchaus auch kritisch über das „The Fizz“ berichtet. Woher kommt diese Kritik?

Ich habe die Kritik teilweise verfolgt. Das „The Fizz“ wird gerne in eine Luxus-Ecke gedrängt. Ich finde Luxus sieht aber noch einmal ganz anders aus.

Einige Dinge wie ein Concierge wirken durchaus luxuriös …

Dieser hat eben bestimmte Aufgaben. Bei uns wohnen Studierende, die zum ersten Mal alleine wohnen. Diese Selbstständigkeit wollen wir etwas unterstützen. Es ist dabei für viele hilfreich, jemanden zu haben, an den sie sich wenden können.

Es hilft auch den Eltern, wenn sie einen Ansprechpartner haben, um zu erfahren, wie das im Haus abläuft. Bei deutschen Studierenden kommen immer öfter die Eltern zu der Wohnungsbesichtigung mit.

Warum haben sie kein „normales“ Wohnheim gebaut, zum Beispiel mit Wohngemeinschaften?

Bei WGs kommen immer einige Probleme auf den Vermieter zu: Wer kümmert sich um Nachmieter? Gibt es eventuell einmal Leerstand? Ökonomisch gesehen ist das ein heikles Thema. Bei kleinen Häusern mit 3 bis 4 WGs ist das ja kein Problem. Aber wenn es sich um 100 oder gar 200 WGs handelt ist das ein ganz anderes Thema.

Ich weiß, dass die WG eine beliebte Wohnform ist. Aber wir fahren eben ein anderes Konzept. Wir haben natürlich vorher geprüft, was die bevorzugte Wohnform ist. Als wirtschaftliches Unternehmen müssen wir auch an den Gewinn denken.

Sie haben selbst in Freiburg studiert. Wo haben sie eigentlich gewohnt?

Ich hatte zuerst ein Zimmer in Kirchzarten bei einer Familie zur Untermiete. Später habe ich dann in einer 1,5 Zimmer Souterrain-Wohnung gewohnt, gegen Nachhilfestunden. Danach bin ich mit meiner damaligen Freundin in eine kleine Wohnung in Freiburg gezogen.

Das komplette Interview mit Prof. Stefan Kaufmann
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Professor Dr. Stefan Kaufmann lehrt und forscht an der Universität Freiburg im Fachbereich Soziologie. Dabei beschäftigt er sich unter anderem mit Räumen der Gesellschaft.

Herr Professor Kaufmann, das Wohnheim „The Fizz“ wird von den Betreibern als „pulsierende und kreative Begegnungsstätte“ bezeichnet. Wie sehen Sie als Soziologe solche Darstellungen?

Im Prinzip sind solche Beschreibungen eine Fortsetzung des Trends der Intimisierung beim Wohnen. Intimisierung bedeutet hierbei die Trennung von Öffentlichkeit und Privatem. Das heißt: In meiner Wohnung drücke ich mich aus, sie ist auf meine Lebensbedürfnisse zugeschnitten. Mit allen Formen der Lebensstildifferenzierung die es gibt. Dass „The Fizz“ mit bestimmten Eigenschaften wirbt, mit denen man sich zeitgenössisch identifiziert, überrascht mich nicht. Das ist Werbung.

Welche Bedürfnisse haben Studierende, wenn es um die eigene Wohnung geht?

Dazu kann ich wenig sagen. Mich interessiert eher die Frage, wie sich in Wohnungsformen der Wandel von Gesellschaftsstrukturen abbildet. Damit entwickeln sich auch die Bedürfnisse an das Wohnen.

Soziale Unterschiede drücken sich zum Beispiel im Wohnraum aus …

Selbstverständlich, das ist ja eine schlichte Alltagserfahrung. Einkommen und sozialstrukturelle Lage korrelieren mit der Wohnungsgröße. Bestimmte Wohnviertel gelten als bessere Wohnviertel, andere als weniger privilegiert.

Prägt die Wohnform mit allen Annehmlichkeiten oder Problemen denn die eigene Persönlichkeit?

Natürlich wird man durch Räume geprägt, der soziale Habitus wird durch Wohnformen mitbestimmt, er drückt sich auch in ihnen aus. Dabei muss man aber die Dauer beachten, in der jemand in einer Wohnung lebt. Wenn wir von Studierenden sprechen, so glaube ich nicht, dass diese Zeit und ihre Wohnformen besonders prägend sind. Natürlich nimmt man gewisse Erfahrungen mit. Aber ich denke, die generellen Lebenspfade sind, zumindest was den räumlichen Habitus betrifft, schon abgesteckt, bevor jemand in eine improvisierte WG oder in ein schickes Appartement zieht.

Aber das Studium ist doch die Zeit, in der die wichtigsten Weichen gestellt werden!

Ja, es ist schon ein wichtiger Abschnitt. Es ist aber die Frage, ob die Wohnung eine Person grundsätzlich verändern kann. Es hängt auch viel mit der Bedeutung zusammen, die man der Wohnung zuspricht. Viele ziehen in eine WG, weil sie sich nichts anderes leisten können. Andere sehen es als bewussten Ausdruck eines Lebensstils. Das spielt alles eine Rolle.

Entscheidend ist meines Erachtens, dass sich die Bedeutung einer WG radikal verändert hat. Die WGs sind erst nach 1968 entstanden, das war eine Protestform gegen das klassische bürgerliche Leben. Eine Entprivatisierung des Wohnens. Heute ist das Leben in einer WG nur eine von vielen Wohnformen. Es ist meist klar, dass nach der WG eine eigene Wohnung kommt. Das war lange Zeit anders, die WG war ein Lebenskonzept. Die WG ist zwar auch heute für viele eine Erfahrung, die sie bewusst eingehen. Doch diese beschränkt sich eben auf eine bestimmte Lebensphase.

Dabei wollen doch viele Studierende lieber alleine wohnen. Nicht nur in den „The Fizz“ -Wohnheimen gibt es nur Einzelappartements. Auch das neue Wohnheim des Studierendenwerks in der Händelstraße besteht zu 70 Prozent aus Einzelwohnungen. Begründet wird dies mit der Nachfrage der Studierenden. Stirbt die klassische WG bald aus?

Das ist schwierig zu sagen, da müsste man sich die Daten und die Trends genauer anschauen. Tatsächlich wohnen die meisten Studierenden in WGs, nämlich 26 Prozent. Die „The Fizz“-Betreiber bauen sicher auch aus ökonomischen Gründen Einzelwohnungen: Sollten mal keine Studierende reinwollen, dann werden sicher Singles einziehen. Diese Lebensform verbreitet sich ja immer mehr.

Horst Lieder, der Betreiber des „The Fizz“, meint dazu, dass Wohnheime seiner Qualität international schon lange Standard seien. Liegt Deutschland hier zurück?

Ich denke, das liegt eher daran, dass das Studieren in Deutschland vergleichsweise noch sehr günstig ist. In anderen Ländern ist es durch Studiengebühren deutlich teurer. Dass Studieren finanziell gesehen eher Luxus ist, schlägt sich dann eben auch in den Wohnungen nieder.

Quellen (Zum Öffnen auf den Text klicken)

“Wohnen im Studium”: Ergebnisse einer Online-Befragung im März und April 2009 im Auftrag des Deutschen Studentenwerks. Online verfügbar unter:

http://www.studentenwerke.de/de/content/wohnen-im-studium-2009

Studie “Hohe Mietbelastung für Studierende in Nordrhein-Westfalen” von Studitemps. Online verfügbar unter:

https://studitemps.de/presse/pressemitteilungen/2014/

Hinweis: Bei den Daten in diesem Bericht ist Freiburg nicht aufgelistet. Die Daten für Freiburg wurden aber ebenfalls von Studitemps im Rahmen der Studie ermittelt, aber nicht in den Projektbericht eingetragen. Die verwendeten Mietkosten für Freiburg stammen daher aus folgender Quelle:

http://fudder.de/artikel/2014/03/20/so-teuer-wohnen-studierende-in-freiburg-im-vergleich-mit-anderen-uni-staedten/